ODDZIAŁ TERENOWY W POZNANIU podaje do publicznej wiadomości...
ODDZIAŁ TERENOWY W POZNANIU
podaje do publicznej wiadomości WYKAZ nieruchomości przeznaczonej do sprzedaży
położonej w pow. pilskim, woj. wielkopolskie
Przedmiotem sprzedaży będzie nieruchomość rolna niezabudowana położona w obrębie DZIUNIN gm. Łobżenica, pow. pilski, oznaczona w ewidencji gruntów jako:
-działka nr 24 o pow. 25,2501 ha, w klasie użytków: grunty orne RIIIb – 3,6729 ha, RIVa – 10,0447 ha,
RIVb – 3,1944 ha, RV – 2,6432 ha, łąki trwałe ŁIII-4,4914 ha, ŁIV – 0,1258 ha, nieużytki N – 0,8866 ha, grunty
pod rowami W-ŁIII – 0,1911 ha, dla której prowadzona jest księga wieczysta nr PO1Z/00023178/6 przez Sąd Rejonowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Złotowie.
Cena nieruchomości wynosi: 2.056.500,00 zł brutto
Cena sprzedaży zawiera koszty przygotowania nieruchomości do sprzedaży.
Informuje się o możliwości rozłożenia ceny sprzedaży na raty.
Przeznaczenie: Zgodnie z uchwałą nr XXVI/263/01 Rady Miejskiej w Łobżenicy z dnia 27 kwietnia 2001 r.
w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Łobżenica, zmienioną uchwałą nr XXVIII/267/21 Rady Miejskiej w Łobżenicy z dnia 26 marca 2021r. Burmistrz Łobżenicy zaświadczył, że ww. działka posiada przeznaczenie: obszary wyłączone z zabudowy (ozn. N).
Dodatkowo dla ww. działki określono kierunki zagospodarowania w Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Łobżenicy - Uchwała Nr XLVI/378/18 Rady Miejskiej w Łobżenicy z dnia 22 czerwca 2018 r., zmieniona Uchwałą nr LVIII/489/23 Rady Miejskiej w Łobżenicy z dnia 31 maja 2023 r. w sprawie uchwalenia zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Łobżenica. Zgodnie z ustaleniami studium, działka obejmuje częściowo tereny łąk, trawy, tereny podmokłe wzdłuż cieków wodnych wyłączone z zabudowy oraz częściowo tereny rolniczej przestrzeni produkcyjnej (R).
Zgodnie z zaświadczeniem Burmistrza Łobżenicy w najbliższych latach Gmina nie planuje zmiany przeznaczenia przedmiotowej nieruchomości w miejscowym pzp lub studium uikzp; gmina nie posiada informacji na temat uzbrojenia działki w media; nie planuje się lokalizacji budowy ferm wiatrowych. Na działkę nie była wydawana decyzja o warunkach zabudowy ani decyzja o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego. Gmina nie wyznaczyła w drodze uchwały obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji, o których mowa w art. 8 ustawy
z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji oraz nie podjęła uchwały w sprawie ustanowienia na obszarze rewitalizacji Specjalnej Strefy Rewitalizacji. Działka nie jest położona w obszarze lub obok Specjalnej Strefy Ekonomicznej. Działka nie jest objęta Miejscowym Planem Odbudowy.
Nieruchomość gruntowa, niezabudowana, użytkowana rolniczo, działka posiada dostęp do drogi publicznej. Działka zlokalizowana przy granicy z województwem kujawsko-pomorskim. Kształt nieregularny, teren lekko pofałdowany, bez znaczących utrudnień w uprawie, w części teren nieużytku. Od strony południowej działka graniczy z rowem. W najbliższym otoczeniu znajdują się użytki rolne i leśne, droga, rów, tereny Tk, ośrodek gospodarczy, w dalszym zabudowania siedliskowe wsi.
Zgodnie z informacją przekazaną przez Państwowe Gospodarstwo Wodne Wody Polskie na działce nie występują publiczne śródlądowe wody płynące (Wp) ani wody stojące (Ws). Działka 24 graniczy z działką nr 25, która zgodnie z ewidencją gruntów stanowi klasoużytek (W) – wody pod rowami, własność Skarb Państwa, władający Starosta Pilski. Według map melioracyjnych działka nr 25 stanowi rów o nazwie R-Or-1, natomiast zgodnie z aktualną mapą MPHP10 działka nr 25 obręb Dziunin stanowi ciek o nazwie Lubawka,który jednak nie jest ujęty w obecnym stanie prawnym w jednolitych częściach wód (JCW). […] Zatem biorąc pod uwagę, iż na podstawie ewidencji melioracyjnej oraz ewidencji gruntów oraz fakt, że ciek Lubawka nie jest wymieniony w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 16 listopada 2022 r. w sprawie Planu gospodarowania wodami na obszarze dorzecza Odry
– jako jednolita część wód powierzchniowych, przy obecnie obowiązującym porządku prawnym należy przyjąć,
iż ww. ciek (oznaczony na mapach melioracyjnych jako rowy: nr R-1 oraz nr R-Or-1) pełni funkcję rowu melioracyjnego.
Jednocześnie tutejszy Zarząd Zlewni w Inowrocławiu PGW WP poinformował o obowiązkach przyszłego nabywcy działki, na której występują urządzenia melioracji wodnych, które wynikają m.in. z art. 205 ustawy z dnia Prawo wodne tj.:„Utrzymywanie urządzeń melioracji wodnych należy do zainteresowanych właścicieli gruntów, a jeżeli urządzenia te są objęte działalnością spółki wodnej działającej na terenie gminy lub związku spółek wodnych,
w których jest zrzeszona spółka wodna działająca na terenie gminy – do tej spółki lub związku spółek wodnych”.
Zgodnie z informacją z Wojewódzkiego Urzędu Ochrony Zabytków w Poznaniu na terenie dz. 24 obr. Dziunin
nie występują zewidencjonowane stanowisko archeologiczne ani inne obiekty zabytkowe.
Jednocześnie WWKZ przypomina, iż w przypadku natrafienia w trakcie prowadzenia robót ziemnych na przedmiot co do którego istnieje przypuszczenie, iż jest on zabytkiem, jest zobowiązany zgodnie z art. 32 ust. 1 ustawy
o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami „1) wstrzymać wszelkie roboty mogące uszkodzić lub zniszczyć odkryty przedmiot; 2) zabezpieczyć przy użyciu dostępnych środków, ten przedmiot i miejsce jego odkrycia; 3) niezwłocznie zawiadomić o tym właściwego konserwatora zabytków, a jeśli nie jest to możliwe, właściwego wójta […]”.
Uwaga:
1. Nieruchomość obciążona jest umową dzierżawy zawartą do dnia 31.10.2034 r. Aktualnie działka jest użytkowana rolniczo przez dzierżawcę.
2.W ogólnej księdze wieczystej KW nr PO1Z/00023178/6 w dziale III widnieje obciążenie dotyczące innej nieruchomościtj. ograniczone prawo rzeczowe dotyczące służebności przesyłu na rzecz spółki pod firmą ENEA OPERATOR Spółka z o.o. z siedzibą w Poznaniu w postaci kablowej linii energetycznej SN 15KV wraz z lokalizacją stanowiska słupowego SN 15 kV […] (wpis dotyczy dz. 19/1 oraz 16/29).
KOWR może rozłożyć spłatę należności na raty, na okres nie dłuższy niż 15 lat, jeżeli przed zawarciem umowy sprzedaży nabywca nieruchomości wpłaci co najmniej 10% tej ceny i przedłoży zabezpieczenia spłaty kwoty należności rozłożonej na raty, a jego sytuacja finansowa pozwala na spłatę tej należności.
ZSI.POZ.WKUR.4240.5100.1.5100.2025.DKM
www.kowr.gov.pl
ciąg dalszy na następnej stronie