ODDZIAŁ TERENOWY W POZNANIU podaje do wiadomości, że...

ODDZIAŁ TERENOWY W POZNANIU
podaje do wiadomości, że zamierza sprzedać nieruchomość
położoną w obrębie Wilkowice, gm. Lipno, pow. leszczyński, woj. wielkopolskie
Przedmiotem sprzedaży będzie nieruchomość niezabudowana położona w obrębie Wilkowice, gmina Lipno, powiat leszczyński, oznaczona w ewidencji gruntów jako działka nr 833/42 o powierzchni 2,7084 ha, w tym
RIVa - 2,7084 ha, zapisana w KW PO1L/00058313/8.
Cena nieruchomości wynosi: 4 555 100,00 zł brutto, w tym podatek VAT
Cena sprzedaży zawiera koszty przygotowania nieruchomości do sprzedaży.
Cena nieruchomości podlega zapłacie nie później niż w dniu zawarcia umowy sprzedaży.
Przeznaczenie: Przedmiotowa nieruchomość objęta jestobowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Lipno zatwierdzonym uchwałą nr XLIII/298/2013 z dnia 4 grudnia 2013 roku w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „wschodniej części Maryszewic” w obrębie wsi Wilkowice (Dz. Urz. Województwa Wielkopolskiego z dnia 17 stycznia 2014 r., poz. 395) i zlokalizowana jest w obszarze oznaczonym na rysunku planu symbolemP3, dla którego ustalone są następujące parametry i wskaźniki zagospodarowania:
1) przeznaczenie podstawowe: teren obiektów produkcyjnych, składów i magazynów;
2) dopuszcza się lokalizację obiektów towarzyszących zabudowie, takich jak obiekty małej architektury, ogrodzenia, kominy, miejsca parkingowe itp.;
3) dopuszcza się sytuowanie obiektów budowlanych i instalacji związanych z infrastrukturą techniczną;
4) nieprzekraczalna linia zabudowy usytuowana zgodnie z rysunkiem planu;
5) maksymalna intensywność zabudowy - 0,7;
6) minimalna intensywność zabudowy - 0,1;
7) powierzchnia biologicznie czynna minimalnie 15% całkowitej powierzchni działki;
8) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:
a) wysokość budynków: nie więcej niż 16,00 m,
b) w przypadku wymagań technologicznych dopuszcza się wysokość zabudowy do 20,00 m,
c) dachy płaskie;
9) dostęp do drogi publicznej zapewnić z przyległych terenów dróg publicznych lub przez drogi wewnętrzne;
10) obiekty budowlane, takie jak budynki i wiaty, należy sytuować równolegle lub prostopadle do drogi publicznej, z której działka ma dostęp;
11) sposób wykorzystania terenu nie może powodować przekroczenia standardów jakości środowiska określonych w przepisach odrębnych poza terenem, do którego inwestor posiada tytuł prawny uciążliwości wykraczającej poza teren działki, zagrożenia dla środowiska gruntowo-wodnego, powietrza atmosferycznego oraz z uwagi na emisję hałasu;
12) nakazuje się przebudowę linii SN 15kV w zakresie i zgodnie z ustaleniami zapisanymi w §5 pkt. 2 oraz § 26;
13) miejsca postojowe należy wyznaczyć w miarę potrzeb, jednak nie mniej niż:
a) 3 miejsca postojowe dla samochodów osobowych na 10 pracowników dojeżdżających indywidualnie,
nie mniej niż 5 miejsc postojowych dla samochodów osobowych,
b) 1 miejsce dla autobusu na 30 pracowników dowożonych autobusem,
c) 1 miejsce postojowe dla samochodu ciężarowego z naczepą na każde 5000 m2 powierzchni użytkowej obiektu produkcyjnego lub magazynowego, nie mniej niż jedno miejsce postojowe dla samochodu ciężarowego;
14) ustala się minimalną powierzchnię nowo wydzielonych działek budowlanych na 1,00 ha;
15) dla wyznaczonych w granicach obszaru dróg wewnętrznych dopuszcza się wyznaczenia działek
o powierzchni mniejszej niż wskazana w pkt. 14 pod warunkiem zachowania obowiązujących przepisów
w sprawie przeciwpożarowego zaopatrzenia w wodę oraz dróg przeciwpożarowych;
16) zgodnie z art. 15 ust. 2 i art. 36 ust. 4 ustawy dla terenów o nowych funkcjach wyznaczonych w planie ustala się 5% stawkę służącą naliczaniu opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości.
W Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Lipno zatwierdzonym uchwałą nr XXXVII/280/2021 Rady Gminy Lipno z dnia 23 września 2021 r. ze zmianą w uchwale nr III/15/2024 Rady Gminy Lipno z dnia 4 czerwca 2024 r. działka o numerze ewidencyjnym833/42, położona w obrębieWilkowice, przeznaczona jest pod obszary lokalizacji obiektów i urządzeń aktywności gospodarczych. W odniesieniu
do ww. działki nie złożono wniosku o zmianę jej przeznaczenia w Studium, pod funkcję inną niż dotychczasowa.
Nie złożono wniosku z podaniem zakresu i kierunku zmian. Nie podjęto uchwały w sprawie przystąpienia do zmiany Studium. Nie trwają prace nad zmianą przeznaczenia ww. działek w Studium. W stosunku do przedmiotowej działki nie podjęto także uchwały w sprawie przystąpienia do opracowania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Podjęto natomiast uchwałę nr LXXV/584/2024 z dnia 25 kwietnia 2024 r. zmieniającą uchwałę
w sprawie przystąpienia do sporządzenia planu ogólnego gminy Lipno (zakończenie prac planowane jest
na koniec 2025 roku).
Cały obszar planu miejscowego Gminy Lipno jest objęty strefą „W” archeologicznej ochrony konserwatorskiej. Działka nr 833/42 posiada dostęp do drogi publicznej.
Na działce nie występują śródlądowe wody płynące, natomiast występują urządzenia melioracji wodnych
– niezainwentaryzowana sieć drenarska. Zgodnie z art. 205 ustawy Prawo wodne utrzymanie urządzeń melioracji wodnych należy do zainteresowanych właścicieli gruntów, a jeżeli urządzenia te są objęte działalnością spółki wodnej działającej na terenie gminy lub związku spółek wodnych, w których jest zrzeszona spółka wodna działająca na terenie gminy – do tej spółki lub tego związku spółek wodnych. Obowiązek ten obejmuje eksploatację, konserwację oraz remont w celu zachowania funkcji urządzeń wodnych.
Nieruchomość sprzedawana jest na podstawie danych zawartych w ewidencji gruntów i budynków. Sprzedaż nieruchomości nastąpi z uwzględnieniem przepisu określonego w art. 29b ustawy z dnia 19.10.1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (Dz. U. z 2025 r. poz. 826).
Prawo pierwokupu przedmiotowej nieruchomości przysługuje Wałbrzyskiej Specjalnej Strefie Ekonomicznej.
W przypadku rezygnacji z zakupu przez Wałbrzyską Specjalną Strefę Ekonomiczną nieruchomość ta będzie sprzedawana w drodze przetargu. Termin, miejsce i warunki przetargu zostaną podane do wiadomości
w odrębnym ogłoszeniu.
Niniejszy wykaz zostanie zamieszczony na okres 14 dni na tablicach ogłoszeń w siedzibach: KOWR OT w Poznaniu, KOWR Sekcji Zamiejscowej w Lesznie, we właściwym miejscowo Urzędzie Gminy, we właściwym miejscowo sołectwie, we właściwej miejscowo Izbie Rolniczej, na stronie internetowejwww.gov.pl/web/kowr oraz na stronie Biuletynu Informacji Publicznej KOWR.
Szczegółowe informacje onieruchomości można uzyskać wsiedzibie KOWR OT Poznań – Sekcji Zamiejscowej w Lesznie, ul. Chrobrego 8, 64-100 Leszno, tel./fax (65) 518 55 64 lub (65) 511 76 03.
www.kowr.gov.pl
ZSI.POZ.WKUR.4240.5302.1.5302.2026.TJĘ