WYKAZ NIERUCHOMOŚCI PRZEZNACZONEJ DO DZIERŻAWY W TRYBIE...
WYKAZ NIERUCHOMOŚCI PRZEZNACZONEJ DO DZIERŻAWY
W TRYBIE PRZETARGOWYM(PRZETARG OGRANICZONY)
Na podstawie art. 35 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t. j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1145, 1222, 1717, 1881)
Gmina Kąty Wrocławskie
- Zakład Gospodarki Mieszkaniowej w Kątach Wrocławskich
podaje do publicznej wiadomości wykaz nieruchomości
położonej w Kątach Wrocławskich, ul. Staszica 9, zabudowanej budynkiem użytkowym,
przeznaczonej w części do oddania w dzierżawę w trybie przetargowym
**_Tabela 1_**
Oznaczenie nieruchomości | KW | Pow. nieruchomości całkowita | Pow. przezna-czona do dzierżawy | Opis nieruchomości | Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania | Termin zagosp. nieruchomości (okres dzierżawy) | Wyjściowa wysokość stawki czynszu netto – stanowiąca cenę wywoławczą w postępowaniu przetargowym
-|-|-|-|-|-|-|-
obręb | Nr działki
Kąty Wrocławskie | 23/1 AM-14 | WR1S/00027323/2 | 4.337 m2 Całkowita powierzchnia nieruchomości (działki gruntu) 1.453 m2 Całkowita powierzchnia użytkowa budynku, w którym znajduje się powierzchnia użytkowa przeznaczona do dzierżawy | 2.343 m2 Pow. gruntu do dzierżawy 1.051,03 m2 Pow. użytkowa części budynku do dzierżawy | Nieruchomość gruntowa zabudowana: 1) budynkiem dwukondygnacyjnym o pow. zabudowy 591m2 (budynki szpitali i inne budynki opieki zdrowotnej) w którym znajduje się powierzchnia przeznaczona do dzierżawy oraz 2) budynkiem o jednej kondygnacji o pow. zabudowy 112 m2 (pozostałe budynki niemieszkalne – wykorzystywanym jako kotłownia i magazyn) – nie przeznaczony do dzierżawy | Nieruchomość przeznaczona na prowadzenie działalności medycznej – usług z zakresu ochrony zdrowia Pow. gruntu do dzierżawy stanowi teren parkingu dla pacjentów i personelu oraz częściowo teren zielony | 1.01. 2026 r. - 31.12. 2031 r. | 6,05/m2/mc + należny podatek VAT (stawka czynszu dzierżawnego za pow. gruntu do dzierżawy) 40,00/ m2/mc + należny podatek VAT (stawka czynszu dzierżawnego za pow. użytkową budynku przeznaczoną do dzierżawy)
Do ustalonej w toku postępowania przetargowego stawki czynszu za 1 m2 powierzchni gruntu oraz budynku przeznaczonych do dzierżawy zostanie doliczony:obowiązujący podatek od nieruchomości – stawka za grunt – od powierzchni gruntu przeznaczonej do dzierżawy tj.: 2.343 m2,
obowiązujący podatek od nieruchomości – stawka za budynek od powierzchni użytkowej budynku przeznaczonej do dzierżawy tj.: 1.051,03 m2,
podatek VAT, wg obowiązującej stawki, która na dzień publikacji wykazu wynosi 23%
Oprócz czynszu Dzierżawca zobowiązany będzie do ponoszenia następujących opłat:Opłaty związane z przedmiotem dzierżawy:
energia elektryczna
gaz (w budynku funkcjonuje ogrzewanie gazowe),
woda i odprowadzenie ścieków
koszty utrzymania terenu (gruntu przeznaczonego do dzierżawy), w tym koszty pielęgnacji zieleni, odśnieżania.
Opłaty związane z korzystaniem z części wspólnych nieruchomości takie jak:
kosztów związanych z utrzymaniem w należytym stanie technicznym windy,
i inne w szczególności utrzymanie w czystości i porządku części wspólnych budynku, w którym znajduje się powierzchnia przeznaczona do dzierżawy.
Wskazuje się, że udział Gminy Kąty Wrocławskie w częściach wspólnych budynku, w którym znajduje się powierzchnia przeznaczona do dzierżawy wynosi: 2,35%, natomiast udział Dzierżawcy wynosi: 97,65%.
Czynsz dzierżawny ustalony zostanie po przeprowadzeniu pisemnego przetargu ograniczonego na dzierżawę nieruchomości.
Dzierżawca nieruchomości zostanie wyłoniony w drodzeprzetargu pisemnego ograniczonego z uwagi na przeznaczenie powierzchni użytkowej budynku przeznaczonej do dzierżawy na działalność medyczną – usługi z zakresu ochrony zdrowia, a co za tym idzie konieczność spełnienia przez oferentów wymogów umożliwiających świadczenie usług z zakresu ochrony zdrowia.
Ogłoszenie o przetargu podane zostanie do publicznej wiadomości po upływie terminu podania do publicznej wiadomości niniejszego wykazu, na co najmniej 30 dni przed wyznaczonym terminem przetargu.
Czynsz będzie waloryzowany w okresach rocznych przy zastosowaniu średniorocznego wskaźnika cen towarów i usług konsumpcyjnych ogłoszonego w Dzienniku Urzędowym Rzeczypospolitej Polskiej Monitor Polski przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego.
Termin wnoszenia opłat czynszowych – za dany miesiąc z góry do 10 dnia każdego miesiąca.
Wykaz podaje się do publicznej wiadomości poprzez wywieszenie na tablicy ogłoszeń w siedzibie ZGM, na stronie Biuletynu Informacji Publicznej Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej i Urzędu Miasta i Gminy Kąty Wrocławskie, w prasie lokalnej o zasięgu powiatowym.
Dodatkowe informacje można uzyskać w siedzibie ZGM przy ul. 1 Maja 85 w Kątach Wrocławskich lub pod numerem telefonu71/31-67-079.
Wykaz wywiesza się na okres 21 dni tj. od dnia28.07.2025 r. do dnia 18.08.2025 r.